Откуда данные
У каждого утверждения в отчёте есть отметка, откуда оно.
| Что | Откуда | Как помечено |
|---|---|---|
| Объявление | Авито, Циан | |
| Фото | объявление | фото |
| Паспорт дома | ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), prawdom.ru | факт со ссылкой |
| Район | Яндекс Карты, OpenStreetMap | факт |
| Что рядом лучше не иметь | OpenStreetMap, Яндекс Карты | факт |
| Аналоги | объявления Циан в радиусе 1–2 км | факт, расчёт кодом |
| Ставки | Банк России (cbr.ru) | факт |
Метка оценка — мнение эксперта-ИИ: вывод, который не подтверждён источником напрямую.
Что считает программа, а что пишет ИИ
Расстояния, время пешком, цены за метр, корректировки и оценку по аналогам считает программа по данным источников. ИИ читает объявление и фото, сопоставляет факты и пишет выводы и комментарии. Числа из расчётов ИИ не меняет.
Чего мы не проверяем
Документы, собственников, прописанных и историю сделок с квартирой. Это работа юриста — следующий шаг после отчёта. Состояние квартиры мы видим только по фото объявления, поэтому находки нужно подтвердить на показе.