Отчёт — 990 ₽ · за 4–5 часов, срочно — за час · сначала бесплатно покажем, что нашли
Пример: двушка в Марфино за 19,9 млн ₽ для семьи с двумя детьми
Открыть весь пример → Скачать PDF →
Объявление и фото в примере — демонстрационные, дом, район и цены — настоящие. У каждой цифры — источник.
Объявление пишут так, чтобы понравиться всем. Но одна и та же двушка удобна паре без детей и мучительна для семьи с коляской. Перед отчётом мы задаём четыре вопроса — и каждую находку взвешиваем под ваши ответы: что для вас критично, а что можно пережить.
Ответы уходят в анализ без ваших контактов. Анкету можно пропустить — тогда отчёт будет общим.
Рассматривать с оговорками «заметные минусы именно для этой семьи»
Для другого покупателя вывод по этой же квартире мог бы быть другим. Поэтому отчёт не берётся с полки: выводы пишутся заново под вашу анкету.
Отчёт — 990 ₽. Это меньше любой из них.
Одна квартира перед показом
663 ₽ за отчёт · сравните 2–3 квартиры · действует 6 месяцев
598 ₽ за отчёт · для долгого поиска и агентов · действует 6 месяцев
Для сравнения: оценщик и выезд специалиста стоят несколько тысяч рублей и нужны уже после того, как вы выбрали квартиру.
Так в отчёте разобран текст продавца: каждую фразу сверяем со справочником дома, картой и фото. Пример — двушка в Марфино за 19,9 млн ₽. Текст объявления и фото придуманы для примера, дом, район и цены — настоящие.
Кухню объединили с комнатой. При газе такую перепланировку не согласуют: могут обязать вернуть стену, банк может отказать в ипотеке.
фотооценкафото кухниСтолько указано в справочнике дома. Возьмите на показ рулетку.
фактсправочник домов prawdom.ruПути видно с балкона. Шум проверьте сами, лучше вечером.
фактфотокарта OpenStreetMap, фото с балконаДо станции 980 м — это около 15 минут пешком. Сама площадка пишет «21–30 мин».
фактрасстояние по картеКвартира в собственности 2 года — продавец не хочет платить налог. Если сделку расторгнут, вернуть можно только сумму из договора.
оценкатекст объявленияНет, отчёт не заменяет юриста. В нём есть план проверки: какие документы запросить и что в них сверить, какие вопросы задать продавцу. Сами документы, собственников и обременения проверяют нотариус и юрист — это следующий шаг.
Это аналитический разбор, а не отчёт об оценке по 135-ФЗ. Для банка и суда он не подходит.
Нет. Трещины, запахи и соседей видно только на месте — отчёт подскажет, что проверить и о чём спросить.
4–5 часов, с 8:00 до 21:00 без выходных; заказ после 21:00 будет готов к 13:00. Срочно — за час, вдвое дороже. Вкладку можно закрыть: пришлём письмо, когда отчёт будет готов.
Картой или через СБП на платёжной странице ЮKassa, чек придёт на почту. Отчёт электронный: придёт письмо со ссылкой, отчёт откроется на сайте и в личном кабинете, его можно скачать в PDF.
Вернём деньги автоматически, а при оплате пакетом — вернём отчёт в пакет. Если отчёт по другой квартире или в нём нет существенной части данных, подайте заявку в кабинете или напишите на dopokaza@yandex.ru в течение 7 дней. Подробно — в оферте.
Отчёт будет без разбора объявления и фото: только дом, район и цены аналогов. Перед запуском покажем, что войдёт.
Квартиры на продажу — вторичку и новостройки, в том числе апартаменты (отчёт отдельно скажет, чем они отличаются от квартиры). Комнаты, доли, дома, участки, коммерческие помещения и аренду пока не разбираем: по такой ссылке покажем данные о доме и районе, но заказать отчёт не получится.
Черновик пишут ИИ-модели на данных площадок и открытых источников, а перед отправкой его читает эксперт: сверяет выводы с данными и убирает то, что не подтверждается. Проверенный отчёт получает отметку «Проверено экспертом». Цифры (расстояния, цены, корректировки) считает программа, а не ИИ. У каждого утверждения — отметка, откуда оно, а где модель делает допущение, стоит пометка «оценка».
Нет. Отчёт видите только вы и те, кому вы отправите ссылку.
На сервере в России. Фотографии объявления удаляются через 90 дней.
Лучше всего работаем по Москве: в других городах часть источников может не найти дом.
Проверьте квартиру сейчас. К показу у вас будут:
Отчёт — 990 ₽ · продавец не узнает о проверке
